Một ngôi nhà container 20ft có thể mở rộng một mặt có thể được phê duyệt thông qua các con đường khác nhau ở Úc. Con đường không được quyết định bởi tên sản phẩm. Nó được quyết định bởi cách ngôi nhà được đặt trên đất, cách nó được kết nối với các dịch vụ và những quy định của hội đồng địa phương được áp dụng.
Đã sửa lỗi và có thể định vị lại
Nếu ngôi nhà được cố định vào một nền móng cố định, nối với nguồn nước và điện chính và được sử dụng làm nơi ở thì hầu hết các hội đồng sẽ coi nó như một công trình kiến trúc. Điều này thường yêu cầu đơn đăng ký phát triển hoặc chứng chỉ phát triển tuân thủ, tùy thuộc vào hội đồng và địa điểm.
Nếu ngôi nhà vẫn có thể di dời, không cố định vĩnh viễn trên đất và được sử dụng theo cách phù hợp với định nghĩa của địa phương về nhà ở có thể di chuyển, một số hội đồng có thể áp dụng một con đường khác. Điều này có thể liên quan đến việc phê duyệt nhà ở có thể di dời, phê duyệt Mục 68 ở một số khu vực pháp lý hoặc quy định về bãi đậu xe dành cho đoàn lữ hành hoặc nhà tiền chế cụ thể.
Một số hội đồng cũng có chính sách quy hoạch riêng cho kết cấu kiểu container. Các chính sách này có thể hạn chế nơi có thể đặt nhà container, thời gian tồn tại hoặc liệu nó có được phép đặt trên đất công nghiệp hay không.
Tại sao Nhà máy cần biết lộ trình
Lộ trình phê duyệt thay đổi các tài liệu mà nhà máy phải cung cấp. Việc phê duyệt nhà ở cố định có thể yêu cầu chứng chỉ kết cấu đầy đủ từ kỹ sư được cấp phép của Úc, đánh giá hiệu quả năng lượng, tuân thủ phòng cháy và bản vẽ kiến trúc chi tiết. Việc phê duyệt di dời có thể yêu cầu một định dạng cấu trúc khác, các chi tiết ràng buộc và bằng chứng về tính di động.
Từ sàn nhà máy, lối đi ảnh hưởng đến:
Định dạng chứng chỉ kết cấu và chứng thực kỹ sư
Thiết kế nền móng hoặc buộc chặt
Tài liệu về cháy và cách nhiệt
Chứng nhận cửa sổ và cửa ra vào theo AS 2047
Khả năng chống trượt sàn theo AS 4586
Liệu ngôi nhà có cần đăng ký hay biển số tuân thủ hay không
Liệu mặt mở rộng có được coi là một phần của cấu trúc chính hay phần đính kèm hay không
Nếu lộ trình được xác nhận muộn, nhà máy có thể đã xây dựng sai bộ tài liệu. Điều này đắt hơn việc xác nhận lộ trình trước khi báo giá.
Các câu hỏi cần xác nhận trước khi báo giá
Trước khi chào giá nhà container 20ft có thể mở rộng một phía cho một dự án của Úc, cần trả lời các câu hỏi sau:
Hội đồng hoặc khu vực chính quyền địa phương nào sẽ đánh giá dự án?
Ngôi nhà có ý định sửa chữa hay di dời?
Nó sẽ kết nối với nguồn điện, nước và hệ thống thoát nước?
Địa điểm có nằm trong khu dân cư, nông thôn, khu công nghiệp hay khu sử dụng đặc biệt không?
Hội đồng có chính sách về nhà ở di động hoặc container cụ thể không?
Có cần phải có DA, CDC, Mục 68 hoặc phê duyệt khác không?
Hội đồng hoặc người chứng nhận chấp nhận định dạng chứng chỉ kết cấu nào?
Có cháy rừng, lũ lụt hoặc mối nguy hiểm ven biển không?
Các câu trả lời không cần phải là câu trả lời cuối cùng ở lần hỏi đầu tiên. Nhưng chúng cần được xác nhận trước khi bản vẽ sản xuất được công bố. Nhà máy có thể xây dựng theo các đường dẫn phê duyệt khác nhau, nhưng không thể xây dựng theo tất cả các đường dẫn đó cùng một lúc.
